蓝莓组团车位总数?车位配比
规划停车位1911,车位配比0.9
蓝莓组团化粪池、垃圾站的具体位置在哪?
化粪池:2#栋北面,10#栋东面,11、12#栋南面;垃圾站位于10栋东南角
物业综合管理服务内容
建立物业档案资料并妥善保存,管理制度健全;
管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范;
向业主公布紧急联系电话、日常服务电话和公司投诉电话;
24小时接受业主报修服务,日常报修服务时间09:00—21:00,急修在接到报修后30分钟到达,其它报修按约定时间到达;
接到业主投诉2个工作日内反馈处理意见
社区文化活动每年开展2次,物业服务报告每季度公布1次;
适应业主需求,开展有偿服务、代办服务,公示服务项目及价格。
物业公司装饰装修管理服务措施
业主在办理装饰装修时,告知其装饰装修中的禁止行为和注意事项,正常施工期间每天对施工现场进行巡查;
对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理措施?
小区办实行封闭式管理,主出入口24小时值勤,并对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理;
对重点区域、重点部位:每2小时至少巡查1次;配有安全监控设施的,实施24小时监控(设备设施突发性故障、维修保养时间除外);
定期开展消防和居家安全宣传,消防演习
对进出小区的车辆实施证、卡管理,引导车辆有序通行、停放;
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。
公共绿化的养护和管理
有专职人员实施绿化养护管理,定期组织浇灌、施肥松土,做好防涝、防冻;
乔木修剪、草坪修剪、灌木修剪针对不同的品种和季节进行病虫害防治消杀。
公共区域清洁卫生维护措施?
清洁服务:首层大堂、电梯轿厢、楼层电梯厅、楼道、清扫拖洗
楼梯扶手擦拭、消防楼道清扫拖洗、地下车库:巡视清扫
主干道及广场、商业街、主出入口:全面清扫、并定时巡视清扫,每月冲洗1次,局部污迹及时冲洗;
下雨、下雪后及时清扫公共部位积水、积雪;
垃圾收集、清运、蚊虫消杀、共用雨、污水管道疏通
物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理措施?
对共用设施设备定期组织巡查;
建立共用设施设备档案和设施设备巡查制度;
停水停电提前发布通知(市政突发停水停电及设备突发故障除外);
电梯困人:接到通知后5分钟内物业工作人员到达现场;
对可能发生的各种突发设备故障有应急方案和现场处理措施、处理记录。