【恒伟星雅韵】长沙恒伟星雅韵200问-长沙世联集

恒伟星雅韵楼盘200问

项目分几期开发？各是什么业态？

项目分两期开发：一期由7栋住宅、1栋公寓及商业组成；二期由3栋公寓及2栋写字楼组成。

项目四至情况？

项目一期东临丰塘路，北临翠隐路，西近谭州大道，南近连山路；项目北邻洋湖湿地公园，南接大王山旅游度假区，东临母亲河湘江，西近湖湘龙脉岳麓山，坐拥 7200 亩洋湖湿地公园，面积相当于 10 个烈士公园、 13 个南郊公园、20 个梅溪湖公园，项目拥有着无法复制的自然景观资源。

楼盘所在位置？

中国湖南长沙洋湖国际新城（省妇女儿童医院东侧）

项目周边是否有地铁规划？有哪些地铁站？换乘情况如何？

项目拥有双地铁口，地铁3号线和地铁8号线；地铁3号线已于12月31日试运行，预计2020年7月初试运营；地铁3号线从岳麓区山塘站至星沙广生站，途经大学城以及市中心区域，最终可以直达星沙核心区域；在火车站与候家塘站等交通枢纽和市区分别和 1、2号线换乘，真正实现了城市之间的无缝对接；而本项目距离地铁3号线洋湖湿地站仅300米左右。地铁8号线（规划中）：串联市府、滨江新城金融中心、金鹰影视城、汽车东站、高铁南站、省府、河西大学城等重要节点；本项目地铁3号线与规划中的地铁8号线交汇于项目旁的洋湖湿地站。

项目周边是否配置公交站？有哪几路公交？

项目西侧、北侧皆设有公交停靠站，开通多条公交线路，比如4路、206路、207路、318路、377路、378路、380路、418路、938路等，基本可以辐射长沙各核心地区。

项目周边有哪些医院？什么级别？

湖南省妇女儿童医院（建设中）；总投资约 40 亿，具备JCI 国际医疗水准的大型三甲妇女儿童专科医院。

项目周边有哪些教育资源？

项目自建幼儿园，一步之隔就是湘江实验小学（直属岳麓区教育局，是一所高起点、高水准、高规格建设的全日制公办小学，可容纳学生2700名）和长郡郡维中学（是一所由长郡中学直管并派出大量骨干师资团队全新建设的实验初中），此外项目附近还有中加国际学校，是一所中外合资的国际性学校，小学到高中 12 年制双语教育，集合中外的教育特色，更是全国第五所，长沙第一所中国与加拿大合作的学校。

项目周边有哪些购物中心？

项目所处的位置则是片区商业集群的核心位置。是距离宜家荟萃购物中心、德国卓伯根商场最近的项目，从项目步行5分钟可达；宜家购物中心（已开业），总体量约 40 万方，是宜家集团在全球第二大规模的项目，集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的一站式购物中心；洋湖·卓伯根商业综合体（预计2021年开业）是德国百年老店——卓伯根家居在中国区的总部项目，总体量约 19.7 万方，将打造包括购物中心、公寓、商业街及地下商业等多种业态的商业综合体，同时将引进欧洲特色风情商业街，奔驰概念店，德国签证中心，未来您在家就可享受国际购物体验,让您独享片区得天独厚的高品质、高性能、高附加值的国际标准一站式区域型购物服务。此外项目北向还汇集了龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）两大商业，繁华唾手可得。同时配有富力中心、中盈广场、柏宁地王广场、奥克斯广场、湘江时代等高端写字楼。

项目所处区域、板块？

湘江新区；洋湖板块（洋湖生态新城生态宜居区的最核心位置）湘江新区：国家级湘江新区，下一个浦东奇迹！湘江新区于2015 年国务院批复设立，是中国第12个（中部地区首个）国家级新区。努力建设高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区，产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区，全国两型社会建设引领区，长江经济带内陆开放高地。洋湖生态新城：“洋湖生态新城”定位为集总部经济、科教、生态、公园、绿色宜居五大城市功能于一体的国际生态新城，总占地约 19.8 平方公里,总投资超过230亿元，以7200亩洋湖湿地公园为中心，规划健康生态居住区、洋湖总部商务区、湿地文化旅游区三个功能分区。而我们项目所处的生态宜居区，集湘江、洋湖湿地公园、大王山旅游度假区三大稀缺资源为一体，是整个洋湖板块教育、商业、医疗、环境资源最全、最优的核心区域。

先导恒伟开发过什么代表性项目？

先导恒伟立足湖南湘江新区，专注于城市高端综合体的开发和运营。已持有及开发恒伟·西雅韵、湘江时代、湘江FFC（湘江财富金融中心）、湘江豪生酒店、洋湖水街、湘江基金小镇等多个项目，触及领域囊括住宅、写字楼、酒店、金融商务综合体。

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