【深业睿城】长沙深业睿城200问-长沙世联集

深业睿城楼盘200问

1. 房间内部间隔可否改动？

承重墙不能进行改动，非承重墙在不影响房屋安全、消防等前提下可进行区隔，但必须在物业公司要求管理下进行装修。

1. SOHO公寓的水、电收费标准是住宅还是商业？

按商业标准收取。

1. 项目物业管理公司是哪一家？

深圳市万厦居业有限公司，湖南万厦管理着以中共湖南省委机关大院、湖南省人民政府机关新院为代表的政府物业，以鹏基·诺亚山林、九峰小区为代表的高端住宅物业，以湖南省农村合作信用社、中联重科工业园、湘潭烟草学校等为代表的综合物业，管理总面积逾200多万平方米。

离项目最近的地铁有哪些？预计什么时候开通？

地铁3号线的星沙文体中心站，预计2019年年底通车。

1. 有什么公共交通？几条公交线路？

目前经过项目的有X102路、X210路、星通5路、星通15路，离项目较近的还有701、703、204、216、26等。

1. 东、南、西、北四面情况？

项目东面为电力走廊公园（建设中），西面为深业前期项目深业鹏基•诺亚山林，南面为星沙高新产业园，北面是政务中心核心区域。

1. 认购方签署认购书后，未能依时缴付楼款或不履行此认购书的条款造成违约现象，怎么办？

开发商有权扣除客户所缴定金，并对该房屋另行出售。

1. 买房若填未成年孩子的名字，须办理什么手续？

可以填写未成年孩子名字，但必须由其监护人代签合同，同时未成年人不能做贷款。贷款和购房者可以是两个人的名字，监护人可以做贷款，但必须做还款公证，还需复印户口本，证明与孩子间的关系（未成年子女未在监护人户口名下的，需到相关部门办理关系证明）。最终以相关政府部门和银行要求为准。

1. 外籍人士能否购买？须出示何种有效证件？

可以购买。但是必须出示护照（中文公证）、必须有大使馆或领事馆出具的中文名字的证明并有本地人担保，且只能选择一次性付款。（最终能否购买还得看政府的最新政策）

1. 具体的付款方式有哪几种？优惠政策有哪些？

付款方式主要为两大类：一次性及按揭付款。其中按揭付款仅能做商业贷款，不能使用公积金贷款。

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