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春节期间“网红”长沙热度再度攀升,楼市表现却依旧平淡!
发布时间：2024-02-19 12:42 来源：搜狐焦点长沙站
2024年，首次作为春晚分会场的长沙，在湘江与浏阳河的交界处上演了一场精彩纷呈的表演。绚烂的烟花将一直以来以“网红”著名的长沙城，再次推上热门！
图 1同程旅行《2024春节假期旅行消费报告》 长沙成为春节小长假的热门旅游景点，楼市方面原本也该跟着“水涨船高”，然而实际的市场表现，却与之相反。
据克而瑞湖南区域数据显示，在2024年春节期间（除夕-初六），长沙新房成交0.75万方，成交均价13521元/㎡，同比均表现为下降，对比近五年数据，成交创新低。（数据口径：内五区商品住宅网签数据）
图 2 克而瑞湖南区域
从具体成交项目来看，项目成交均处于低位，整体甚至低于5套！
其中，市场主力成交产品以144平以下刚需刚改型产品为主，改善产品少量成交，且以国央企以及品牌民企项目为主。
图 3 克而瑞湖南区域 营销方面，春节小长假期间多个品牌房企保持较高优惠力度，以“一口价、来访礼、人才置业”来吸引购房者，提高到访量。
同时，置业顾问也试图在朋友圈营造出火爆的景象，但与以往的长假相比，数据属实惨淡，甚至连“两组客户选房中”也成了宣传点。
当然，不少置业顾问也直言，今年春节期间项目来访量较之前有些许提升，但依旧处于低位。
图 4 万科森林公园置业顾问 
图 5 保利长交锦上置业顾问 可见，经历了近几年的市场动荡，购房者的信心并未恢复，即便有返乡置业的加持也没有为今年的春节楼市带来过多的积极影响。
不过，低迷之下依旧有项目受到市场追捧，据了解，整个春节期间，龙湖在长沙在售项目到访超800组，新增认购近1个亿。
位于省府板块的龙湖云河颂，春节期间送福袋、送烟花等活动热闹纷呈，超300组到访、10天热销12套，省府片区的江景品质豪宅吸引了不少返乡客户此时下定。
虽然在短期内，市场大面积恢复仍为小概率事件，但随着“金三银四”传统旺季的到来，楼市或将迎来小幅度的回升，热度高、配套强、品质佳的项目也依旧是购房者的首选！
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