世联集长沙 > 世联资讯 > 房产百科 > 5月长沙二手房新增挂牌量同比大增172%,房价创一年新低

5月长沙二手房新增挂牌量同比大增172%,房价创一年新低

发布时间：2026-06-12 15:02 来源：搜狐焦点长沙站

2026年5月数据总览：量涨价跌，新增挂牌量大幅增加

5月长沙六区二手房成交均价8193元/㎡，创近一年新低；均价环比下跌6%，同比下跌5%。

5月二手房以价换量较有成效：成交套数7470套，环比增加13%，同比大幅增加38%；成交面积87万㎡，同环比分别上涨36%及11%。

与成交量能增长对应的是——5月新增挂牌量出现了更大幅度的增长——新增挂牌量9960套，环比大幅增加27%，同比大增172%；二手房市场抛售情绪进一步加大，卖方"抢跑"心态明显。

新增挂牌激增，结合5月房价同环比下跌，说明"降价出货"是当前二手市场的卖方主流策略。

5月TOP20热销楼盘解码——刚需盘绝对主导

1、5月成交套数TOP20二手房小区，当月成交量都在21套以上。

成交套数排名前五的小区分别为——新城国际花都成交30套，均价5126元/㎡；山语城成交29套，均价6119元/㎡；绿地海外滩成交29套，均价5797元/㎡；保利西海岸成交28套，均价11964元/㎡；润和湘江天地成交27套，均价8923元/㎡。

2、成交套均总价100万及100万以内的小区有14个，低总价小区居多；其中套均成交总价最低的为望城区新城国际花都小区，平均单套接近54万。

3、TOP20中仅4个楼盘同比微涨/持平，16个楼盘下跌，跌幅最大为珠江东方明珠（-12%）。

成交单价最低的是新城国际花都小区，均价仅5100元/㎡左右。

4、一类学区房中，钰龙天下保持了较高热度，钰龙天下佳园（一期）与钰龙天下二期共计成交了45套，成交均价1.7-1.78万/㎡，是成交量TOP20小区中均价最高的小区。

5月新增挂牌量TOP20小区——望城区抛售压力最大

5月新增挂牌套数TOP20小区，新增挂牌均在38套以上；其中望城区就有15个小区进榜，成为5月抛售压力最大的行政区。

时代倾城新增挂牌套数最多——5月新增挂牌81套；其次为富基世纪公园——5月新挂71套。

澳海望洲府、绿城香树花城、明发阅江悦府5月新挂套数在50-60套区间。

二手房购房者须知

2026年5月长沙二手房市场呈现"量增价跌、挂牌激增"的态势，表明市场仍处于去库存阶段。对购房者而言，当前是精选房源、争取优惠及扩大议价空间的有利窗口期。

重点提示：望城区虽房价较低、成交活跃，但其5月新增挂牌量占比较大，库存压力显著，后市价格可能仍有下行空间，建议谨慎选择。

综合来看，二手房购买应以自住需求为出发点。目前市场尚未出现明确的企稳信号，入市时机是否为这一周期的价格底部仍难判断，以"买在最低点"为目标在现阶段并不现实。建议保持理性，重点关注房屋品质与自身需求的匹配度。

购房咨询及商务合作：刘女士18528022325

免责声明：此信息来源于搜狐焦点长沙站，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。



0人点赞



0人踩

将本文分享到

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

免费咨询

楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务

楼盘推荐

在售

中海星樾府

长沙市雨花区天华路天华小区东侧约40米

15000元/平

预售

锦峰苑

南二环与潇湘南路交汇处

7000元/平

在售

山墅一生

岳麓区竹家桥路38号

18000元/平

预售

长沙悦玺

岳麓区桐梓坡路与桐北巷交叉口西南80米

在售

梅溪花园

枫林三路与麓景路交汇处

11000元/平

购房指南

5月长沙二手房新增挂牌量同比大增172%,房价创一年新低湘居质造·好房向新 | 2026年长沙好房子赋能计划正式启动长沙滨江大平层二手房市场全景:26个标杆项目集体失速背后的价值重构 2026长沙买房必看:六区一县成交量前100小区盘点 2.3容积率,7800元㎡起拍!低密+务实定价,滨江新城C5挂牌天心区狮子山地块商改住:长沙二环内地块如何沦为财政负担?

长沙买房交流群（）

138****8965已经申请

137****8955已经申请

157****4365已经申请

183****8115已经申请

187****5968已经申请

159****8233已经申请

5月长沙二手房新增挂牌量同比大增172%,房价创一年新低

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

长沙买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

找回密码登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

5月长沙二手房新增挂牌量同比大增172%,房价创一年新低

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

长沙买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

登录 |注册 快捷登录 密码登录

找回密码 登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

登录 |注册快捷登录密码登录

找回密码登录注册